Lokalplaner mod store huse
Sommerhusejerne noterer med tilfredshed, at flere kommuner nu regulerer, hvor der kan bygges megahuse, dvs. store sommerhuse på 200 – 450 m2. Vi har her samlet nogle eksempler.
Lemvig
I Lemvig Kommune er lokalplan nr 246 lige nu i offentlig høring. I den lokalplan gøres der op med gamle principper om, at en grund må bebygges med 10% eller 15 %. Det betyder også, at muligheden for opførelse af store huse på store grunde ikke længere er en mulighed. Med vedtagelse af planen, må der på en grund samlet bygges i alt 90-170 m², afhængigt af i hvilket delområde grunden ligger. Forslaget skal bl.a. begrænse størrelsen af sommerhuse ved at fastsætte en øvre grænse for bebygget areal (som procent af grunden).
Jammerbugt
Et andet godt eksempel er Jammerbugt Kommune. Jammerbugt Kommune vedtog i januar 2026 Lokalplan 18-004, Sommerhusområde, Kystvejen, Rødhus samt Kommuneplantillæg nr. 20.
Lokalplanen muliggør bl.a. opførelse af 8 sommerhuse på 2.500 m2 grunde og med en max størrelse på bebyggelsen på 150+35 m2. Forvaltningen/formanden for TMU havde foreslået en husstørrelse på 180+35+50 m2, men et flertal i TMU og Byrådet stemte Lokalplanen igennem med denne reduktion. Det hænger fint sammen med politikernes intentioner om husstørrelser, som de vedtog i et grundlag for fremtidige lokalplaner. Heri står også, at stor-sommerhuse skal placeres i nye områder.
Bornholm
Tilbage i 2024 gik Bornholm Kommune imod sammenlægning af grunde for at kunne lave store sommerhuse. Debatten var foranlediget af en ansøgning om sammenlægning af grunde, som ville gøre det muligt at bygge op til 362 m2 store huse. Indstillingen fra kommunaldirektør Sine Sunesen lød, at politikerne nedlægger forbud mod matrikulære ændringer, som medfører grundstørrelser over 1.400 kvadratmeter og at lokalplanen ændres, så der ikke kan opføres store sommerhuse. Kommunens administration henviste til, at der i de seneste år har været flere sager i andre kommuner, hvor det har medført store gener for de omkringboende, når der bliver opført store sommerhuse i eksisterende sommerhusområder. Kommunen henviste også til, at der er flere formuleringer i lokalplanen, som gør, at de omkringboende kan have en forventning om, at udstykningen i området ligger fast, og at der kun kan forventes sommerhuse på mellem 180 og 210 kvadratmeter.
Når det går galt
”SLF ser positivt på, at f.eks. Lemvig Kommune og Jammerbugt Kommune fastsætter klare grænser for sommerhuses størrelse.
Desværre har flere kommuner tilladt opførelse af mega-sommerhuse på 230–350 m², i nær tilknytning til eksisterende områder med mindre sommerhuse. Det ødelægger, i de fleste tilfælde, de eksisterende sommerhusområder – med støj (lyd og lys), megen trafik, m.v.
Et trist eksempel er Mommark i Sønderborg, hvor Sønderborg Kommune gav tilladelse til 23 sommerhuse på op til 330 m² – trods en gældende lokalplan, der fastlagde 44 mindre sommerhuse. De berørte grundejerforeninger blev hverken orienteret eller hørt. Kommunen tilsidesatte lokalplanen, undlod høring og miljøscreening og gav efter vores mening ulovlige dispensationer. Selvom Planklagenævnet gav grundejerforeningerne medhold, blev byggeriet efterfølgende lovliggjort politisk gennem en ny lokalplan med større grunde og 15 % bebyggelse.”
